2014年2月12日，北京住建委正式出台《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》，明确由房地产开发企业使用全市统一的摇号软件组织公开摇号。摇号结果在市住房城乡建设委官方网站和销售现场公示3天。

　　《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》对其有相应的规定：

　　第七条 自住型商品住房项目取得预售许可或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织公开摇号，确定购房家庭的选房顺序。摇号应当使用全市统一的摇号软件。摇号结果在市住房城乡建设委官方网站和销售现场公示3天。

　　北京出台买房摇号的政策，也是无奈之举。事实上是因为限价，引起了蝴蝶效应。一方面，限价导致了很多开发商疯狂捂盘惜盘，造成了新开楼盘大幅减少。另一方面，一手房被限价，而二手房政策却相对宽松，价格远超手房，有些地方差价甚至能达到6000元/平米，一二手房价格严重倒挂。

　　北京买房摇号政策的出台，最终目的是缓解新房与可售房源，及开盘销售房源供应不平衡的状态，一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房的现象，更为了杜绝房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。

　　1、提出申请在开盘前申请，一般情况下开发商要在开盘15个工作日前向公证协会指定的公证机构提出申请

　　2、公示规则申请提出之后，要公示《销售公告》、《摇号排序规则》、《准售房源公告》和申请人初审名册。

　　3、审查公证机构在受理申请后，要按照《公证程序规则》和《意见》进行审查，并做好询问笔录。

　　4、监督摇号公证机构要派4名以上的公证人员在现场监督。

　　5、签合同摇号结束之后，公证机构要对入围人签订的《商品房认购书》或《商品房买卖合同》进行监督。

　　6、递补选房公证机构要根据开发商的要求，对退还的房源，按摇号时所产生的选房顺序进行递补，并做好再次现场监督的工作，以示公平公证。