住宅现在是可以注册的。

　　一、企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：

　　(一)《住所(经营场所)登记表》;

　　(二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

　　二、企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。

　　三、企业(公司)、个体工商户在设立(开业)登记时，股东(出资人)应当在《住所(经营场所)登记表》上盖章(法人股东)或签字(自然人股东、个体工商户);住所(经营场所)变更登记时，企业 (公司)应当在《住所(经营场所)登记表》上盖章、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上盖章或签字。

　　四、企业(公司)、个体工商户已向登记机关承诺遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意，而实际上并未遵守法律法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意的，属于提交虚假材料的行为。

　　步骤一：向工商局申请公司名称核准;通过后领取："企业名称预先核准通知书"

　　步骤二：租房：要有证件做产权证明，如租房合同，并让房东提供房产证的复印件。

　　步骤三：公司章程，由所有股东签名。

　　步骤四：刻法人章，一般店里都可以刻。

　　步骤五：实缴需要到会计师事务所领取"银行询证函"，认缴制可以忽略此步骤。

　　步骤六：银行开立公司验资户：银行会发给每个股东缴款单并在询证函上盖银行的章，询证费各银行不同。【认缴制可以忽略此步骤】

　　步骤七：办理验资报告：由会计师事务所出具验资报告。【认缴制可以忽略此步骤】

　　步骤八：到工商局窗口办理，领取营业执照(网上公司设立时预约的窗口)

　　步骤九：凭营业执照到公安局备案刻章，备案完成再到指定刻章店刻章。(公章及财务章必须刻，其他章可需要再刻。)

　　步骤十：30日内到当地税务局办理税务报到。税务局将核定企业缴纳税金的种类、税率、等事务。(公司成立后次月必须报税，即便没有营业收入也需要建账及零申报。)

　　步骤十一：去银行开基本户。(把前面办理的所有证件及资料都带上就对了!)