1、明确贷款金额：申请贷款时，申请金额不宜过高。贷款金额越大，被拒的可能性越高。同时，借款人应根据自己的还款能力申请贷款金额，以避免因月供过高而造成的经济压力。

　　2、保证贷款信息真实性：借款人必须保证自己向贷款机构提供的信息真实完整，一旦发现有欺诈嫌疑，贷款机构将直接拒绝贷款。

　　3、明确贷款目的：在填写贷款用途时，借款人应坦率、清楚地写出贷款用途，以便更容易通过审查。

　　4、维护好征信：要保持一个好的征信状态，如果征信出现严重逾期(连续3次，累计6次逾期还款)或呆账行为，轻者降低贷款额度提高贷款利息，严重者就直接拒贷。

　　5、破除征信白户：在银行看来，征信纯白户贷款也是具有很高的风险，建议购房者可以先申请一张信用卡并利用信用卡进行消费，按期足额还款，这样就拥有了信用记录，摆脱了征信小白的身份，申请银行贷款就相对容易了。

　　1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明;

　　2、借款人需交齐首期购房款;

　　3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力;

　　4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

　　5、借款人所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

　　6、借款人所购房屋不在拆迁公告范围内;

　　7、贷款银行要求的其他条件。