办理购房贷款有期限。一般来说，这个房贷办理的时间是开发商要求的，通常在签订购房合同的时候会约定好房贷办理的时间。在首付完成之后，首先银行是不会催你的，但开发商就有可能催了，如果超出了开发商与购房者约定的付款期限，开发商就有可能以未能按时履行付款义务为由，说购房者违约，这样开发商就有权利依合同问约定向购房者要求赔偿违约金、或是将该房继续卖给下家等，因此，签订房屋买卖合同的时候要细心看清楚每一个细节，越小的字眼要看的道更加清楚，而贷款也需要抓紧办理。

　　开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向，贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

　　1、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款。

　　2、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

　　3、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

　　4、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。